68 logements locatifs sociaux à Lyon-La Duchère (69), conçus par Philippe Dubus Architectes pour la SACVL – livrés en 2021
Résumé du projet
Livrés en 2021 à Lyon-La Duchère, les îlots 24 et 25 regroupent 68 logements locatifs sociaux conçus par Philippe Dubus Architectes pour la SACVL. Répartie en cinq bâtiments (dont 3 réalisés avec le Procédé GBE®), l’opération s’inscrit dans le renouvellement urbain du quartier et développe une architecture minérale adaptée à la pente entre le plateau de La Duchère et le parc du Vallon. Les façades réalisées avec le Procédé GBE® associent 10 cm de béton extérieur, 14 cm de polyuréthane Knauf Thane Mur-B2i et 16 cm de béton intérieur porteur, soit 40 cm en partie courante. L’isolant atteint une résistance thermique R = 6,36 m².K/W. Les bétons apparents, déclinés en gris clair, gris foncé et jaune-beige, sont teintés dans la masse sans lasure, peinture ni enduit extérieur. Le projet associe ainsi performance énergétique, inertie, robustesse, faible entretien et liberté architecturale du béton coulé en place.



Données clés du projet
- Projet : Îlots 24 et 25 – 68 logements locatifs sociaux
- Localisation : La Duchère, Lyon 9e, Rhône
- Programme : 68 logements locatifs sociaux et parking
- Livraison : 2021
- Type de client : bailleur social
- Maître d’ouvrage : SACVL
- Architectes : Philippe Dubus Architectes
- Entreprise de gros œuvre : Fontanel et Bertrand Duron Constructeur – groupe Fontanel ; façades Procédé GBE® réalisées par Bertrand Duron Constructeur
- Procédé constructif : double paroi en béton armé coulé en place avec isolant intégré – Procédé GBE®
- Composition : 10 cm béton extérieur / 14 cm polyuréthane / 16 cm béton intérieur porteur
- Épaisseur totale : 40 cm en partie courante / 45 cm au droit des loggias
- Résistance thermique annoncée : R = 6,36 m².K/W
- Parement : béton apparent gris clair, gris foncé et jaune-beige/doré teinté dans la masse, sans lasure, peinture ni enduit extérieur
- Périmètre GBE : pièces de maintien de l’isolant, entretoises, kit d’outillage et accompagnement technique
Conception architecturale et mise en œuvre du Procédé GBE®
Quelles contraintes urbaines, architecturales et énergétiques les façades devaient-elles traiter ?
Les îlots 24 et 25 devaient répondre à plusieurs enjeux propres au logement social : construire une enveloppe performante et durable, maîtriser les charges d’exploitation et inscrire ces bâtiments de tailles différentes dans un site en pente, entre le plateau de La Duchère et le parc du Vallon. Philippe Dubus Architectes a recherché une écriture minérale commune tout en différenciant les volumes par des nuances de béton. Les façades réalisées avec le Procédé GBE® intègrent 14 cm de polyuréthane présentant une résistance thermique R = 6,36 m².K/W. La continuité de l’isolation contribue à limiter les besoins de chauffage, tandis que le voile intérieur en béton, maintenu du côté isolé, apporte de l’inertie et participe au confort d’été. Les loggias constituaient un point singulier important : leur traitement spécifique devait conserver la continuité thermique tout en permettant la reprise structurelle des dalles extérieures.
Pourquoi le Procédé GBE® était-il adapté à ce projet ?
Le Procédé GBE® était adapté à l’opération parce qu’il permettait de réunir structure porteuse, isolation et parement extérieur définitif dans un même mur en béton coulé en place. Le système n’est pas préfabriqué : les deux parois sont coulées simultanément de part et d’autre de l’isolant, selon les méthodes habituelles du béton banché. Cette mise en œuvre conserve la liberté architecturale du béton et évite la multiplication des joints liés à l’assemblage de panneaux préfabriqués. Les teintes gris clair, gris foncé et jaune-beige sont obtenues directement dans la masse du béton, sans finition colorée rapportée. Au droit des loggias, la peau extérieure est portée de 10 à 15 cm afin de participer au traitement structurel tout en maintenant les 14 cm d’isolant. Le Procédé GBE® permet ainsi d’adapter localement la composition du mur sans abandonner le principe général d’une enveloppe continue, isolée et coulée en place.
Quels bénéfices cette réalisation démontre-t-elle ?
Les îlots 24 et 25 démontrent l’intérêt du Procédé GBE® pour un bailleur qui conserve ses logements sur le long terme. Les 14 cm de polyuréthane, avec R = 6,36 m².K/W, contribuent à réduire les besoins de chauffage, tandis que l’inertie du voile intérieur participe au confort d’été. L’isolant est protégé entre deux parois en béton et le parement extérieur est directement obtenu au décoffrage, sans lasure, peinture ni enduit destiné à produire sa couleur. Cette simplicité limite les couches rapportées à entretenir et s’inscrit dans une logique de coût global. Le chantier conserve parallèlement un cycle quotidien traditionnel de coffrage, bétonnage et décoffrage ; une équipe rodée réalisait environ 30 m² de murs par jour. Après décoffrage, le mur est déjà porteur, isolé et fini extérieurement, ce qui réduit les interventions ultérieures de second œuvre. L’opération est par ailleurs labellisée Effinergie Plus.
Distinctions du projet
- Performance énergétique : label Effinergie Plus
- ZAC de La Duchère : label ÉcoQuartier niveau 4
Le label Effinergie Plus concerne l’opération de logements. Le label ÉcoQuartier niveau 4 concerne le projet urbain de La Duchère dans son ensemble et non les seuls îlots 24 et 25 ni le Procédé GBE®.